EXCLUSIVO DUPLEX MOBILIADO À VENDA | NASCENTE | VISTA LIVRE PARA A ESPLANADA DOS MINISTÉRIOS Viva no coração de Brasília com conforto, sofisticação e uma vista privilegiada! Este belíssimo apartamento duplex de alto padrão, reformado, totalmente mobiliado, está localizado no Setor Hoteleiro Norte — uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da capital, com fácil acesso a shoppings, setor bancário e ao Estádio Mané Garrincha. Destaques do imóvel: *Nascente (mais ventilação e conforto térmico) *Vista livre permanente *Totalmente mobiliado – pronto para morar ou investir *Excelente opção para moradia ou renda (locação) Planta inteligente e bem distribuída: • Piso inferior: sala aconchegante, lavabo, cozinha funcional e varanda • Piso superior: ampla suíte com armários planejados e varanda privativa Condomínio completo: • Piscina no térreo e piscina na cobertura • Academia equipada • Sauna • Estrutura moderna e segura. Oportunidade única para quem busca um imóvel diferenciado em uma das regiões mais valorizadas de Brasília, com alto potencial de valorização e liquidez. Agende sua visita Corretor: Daniel Caetano 61 98413-4233

SHN QD 02 BLOCO F - ASA NORTE - Sala com 39m², com Banheiro, 07º andar, estas salas comerciais oferecem uma vista deslumbrante para a icônica Torre de TV, proporcionando uma atmosfera inspiradora para os seus negócios. Este é o local perfeito para quem busca um ambiente profissional e ao mesmo tempo deslumbrante. Espaço Elegante e Funcional: cada sala foi meticulosamente projetada para otimizar o espaço, proporcionando o equilíbrio perfeito entre elegância e funcionalidade. Crie o ambiente de trabalho dos seus sonhos, onde a produtividade se encontra com o conforto. Infraestrutura de Primeira Classe: O Office Tower oferece uma infraestrutura de primeira classe, com segurança 24 horas, estacionamento, elevadores modernos e uma recepção imponente para receber seus clientes com estilo. Tudo pensado para elevar a experiência dos seus negócios a um novo patamar. Invista no Futuro: Esta é a sua chance de investir em um endereço comercial que reflete prestígio e sucesso, localizada no centro da cidade, próximo ao comercio local, Brasília Shopping, Rodoviária, metrô, hotéis e bancos. Agende já uma visita e descubra como as salas comerciais do Office Tower podem transformar o seu ambiente de trabalho. Não perca essa oportunidade única de elevar o seu negócio a novas alturas! Entre em contato agora mesmo e faça parte deste futuro grandioso e agende sua visita, como os nossos corretores especializados em venda de salas, telefone corretor de vendas: (61) 98413-4233 / 3033-3545

O Hotel Mercure Lider está localizado na SHN Quadra 5 Bloco I - Setor Hoteleiro Norte Asa Norte - Brasília – DF. O Shopping Brasília e o Shopping ID fica a 10 minutos da quadra, a 15 minutos a pé da Estação Central de metrô e a 15 minutos a pé da Torre de TV, 15 minutos do Aeroporto Internacional de Brasília Juscelino Kubitschek Localização excelente. Você estará a 15 minutos da Esplanada dos Ministérios, com as mais diversas atrações turísticas de Brasília e os principais pontos de trabalho junto ao governo Federal e suas entidades, Centro de convenções Brasil 21, o Estádio Nacional e o Centro de Convenções Ulysses Guimarães ficam a 5 minutos de carro. Flat 01 ambiente suíte, 35M2, 5º andar, varanda, lavabo, mobília padrão pool - A unidade possui: Frigobar, micro-ondas,01 cama de casal, guarda roupa, 01 poltrona, Televisão LCD, Ar condicionado, bancada de trabalho com 01 cadeira, 01 banheiro e lavabo. Inclusos: - Condomínio - IPTU/TLP - Energia elétrica até R$40,00 Observação: - Internet, tv a cabo pacote básico é sinal do condomínio do hotel. Em caso de suporte solicitar diretamente a recepção - Arrumação do condomínio do hotel . Os serviços arrumação do flat é do próprio condomínio do hotel. No processo diário de arrumação, a camareira faz a limpeza de itens básicos (limpeza e arrumação, lavagem de louças [desde que em pequenas quantidades] arrumação de camas e retirada de lixo) e não organiza itens pessoas (roupas, papéis, itens de higiene pessoal. Não disponibilizamos produtos de limpeza como (detergentes, bucha, desinfetantes, sacos de lixo, papel higiênico entre outros para os apartamentos, e afins) - Áreas de lazer sauna, piscina, academia. O uso é de acordo com as normas, regras e disponibilidade do condomínio do hotel. Verificar junto à recepção no ato do check in a disponibilidade, condições de uso e horários - O Hotel possui lavanderia particular a custo adicional do morador Observação: (Essa unidade também se encontra a venda , ao ser alugada o morador tem que disponibilizar para visitas sempre que o corretor de vendas precisar ) * Agende sua visita. WhatsApp (61)99544-1049 / (61) 3033-3545 *** Trabalhamos com aluguel e vendas!

FLAT/APART HOTEL SAINT MORITZ , VAGA DE GARAGEM PRIVATIVA Localizado no Setor Hoteleiro Norte, próximo ao Shopping conjunto nacional, a Esplanada dos Ministérios, Setor Bancário Sul e Norte e principais shoppings de Brasília e a 15 minutos do aeroporto. Flat 01 ambiente suíte, 32M2, 7º andar, mobília padrão pool ,ar condicionado. A unidade possui: - Copa com geladeira, armários, bancada de refeição com 02 cadeiras, fogão elétrico, filtro de água, kit de louças básico - Cama casal, 01 poltrona, guarda roupa, bancada de trabalho com 01 cadeira, televisão, kit de enxovais básico. Inclusos: - Condomínio - IPTU - Energia elétrica até R$40,00 - Internet pacote básico - Arrumação 2X por semana - Vaga de garagem privativa Observações: - Área de lazer completa na cobertura: piscina, sauna, academia, O uso é de acordo com as normas, regras e disponibilidade do condomínio do hotel. - O hotel possui lavanderia particular que fica na lateral do próprio hotel a custo a do morador -Sala de Reunião para locação por hora. Agende sua visita. (61) 3033.3545 / WhatsApp 99544.1049 *** Trabalhamos com aluguel e vendas!

CONJUNTO DE SALAS COMERCIAIS , 80M2, COM 02 VAGAS DE GARAGENS PRIVATIVAS - EDIFÍCIO LE QUARTIER SHN QUADRA 01 AE A BLOCO A – SETOR HOTELEIRO NORTE - ASA NORTE - BRASÍLIA -DF . Localização privilegiado no centro da Capital Federal referência corporativa na região O espaço é dividido e conta 80M2 , 6º andar , com 04 ambientes, 02(dois) banheiros, ar condicionados centrais e 02 vagas de garagem privativas. Bem iluminada e pronta para receber sua empresa com conforto e praticidade. O edifício oferece excelente infraestrutura, com portaria 24h, controle de acesso, elevadores modernos e estacionamento rotativo. Localização privilegiada, em frente à estação de metrô, garantindo fácil acesso para equipe e clientes. Valor aluguel: R$ 4.500,00 Valor do condomínio: R$1.026,00 (podendo variar de acordo com administradora) Valor do IPTU/TLP 2026: R$ 3.625,00 (podendo varias de acordo com a legislação do governo) + Seguro Incêndio + Energia elétrica + Água Modalidade de fiança contrato de locação 12 meses: 02 Fiadores. Sendo o 1º FIADOR: com 1 imóvel quitado e escriturado no DF, e com renda 3X o valor do aluguel e sem restrições no nome 2º Fiador com renda 3X o valor do aluguel e sem restrições no nome - Inquilino com renda 3X valor do aluguel sem restrições no nome . - Título de Capitalização pela Nova Candagos Corretora de Seguros é calculado pela seguradora o valor + encargos (condomínio, Iptu/tlp, água,neoenergia). o valor pago do Título é devolvido no final do Contrato com correção de acordo com a T.R sem restrições no nome. - A análise e valor é feita mediante o envio da documentação completa - Seguro Fiança Nova Candagos Corretora de Seguros é calculado pela seguradora o valor + encargos ((condomínio, Iptu/tlp, água, neoenergia). Sendo que o valor do seguro não é ressarcido no final do contrato. sem restrições no nome. - A análise e valor é feita mediante o envio da documentação completa As visitas são agendadas e acompanhadas pelos colaboradores da Imobiliária em horário comercial. Agende sua visita: Imobiliária Marizienne Imóveis Telefones: (61)3033- 3545 /(61) 99544-1049 WhatsApp e ligações