EXCLUSIVO DUPLEX MOBILIADO À VENDA | NASCENTE | VISTA LIVRE PARA A ESPLANADA DOS MINISTÉRIOS Viva no coração de Brasília com conforto, sofisticação e uma vista privilegiada! Este belíssimo apartamento duplex de alto padrão, reformado, totalmente mobiliado, está localizado no Setor Hoteleiro Norte — uma das regiões mais valorizadas e estratégicas da capital, com fácil acesso a shoppings, setor bancário e ao Estádio Mané Garrincha. Destaques do imóvel: *Nascente (mais ventilação e conforto térmico) *Vista livre permanente *Totalmente mobiliado – pronto para morar ou investir *Excelente opção para moradia ou renda (locação) Planta inteligente e bem distribuída: • Piso inferior: sala aconchegante, lavabo, cozinha funcional e varanda • Piso superior: ampla suíte com armários planejados e varanda privativa Condomínio completo: • Piscina no térreo e piscina na cobertura • Academia equipada • Sauna • Estrutura moderna e segura. Oportunidade única para quem busca um imóvel diferenciado em uma das regiões mais valorizadas de Brasília, com alto potencial de valorização e liquidez. Agende sua visita Corretor: Daniel Caetano 61 98413-4233

CONJUNTO DE SALAS COMERCIAIS , 80M2, COM 02 VAGAS DE GARAGENS PRIVATIVAS - EDIFÍCIO LE QUARTIER SHN QUADRA 01 AE A BLOCO A – SETOR HOTELEIRO NORTE - ASA NORTE - BRASÍLIA -DF . Localização privilegiado no centro da Capital Federal referência corporativa na região O espaço é dividido e conta 80M2 , 6º andar , com 04 ambientes, 02(dois) banheiros, ar condicionados centrais e 02 vagas de garagem privativas. Bem iluminada e pronta para receber sua empresa com conforto e praticidade. O edifício oferece excelente infraestrutura, com portaria 24h, controle de acesso, elevadores modernos e estacionamento rotativo. Localização privilegiada, em frente à estação de metrô, garantindo fácil acesso para equipe e clientes. Valor aluguel: R$ 4.500,00 Valor do condomínio: R$1.026,00 (podendo variar de acordo com administradora) Valor do IPTU/TLP 2026: R$ 3.625,00 (podendo varias de acordo com a legislação do governo) + Seguro Incêndio + Energia elétrica + Água Modalidade de fiança contrato de locação 12 meses: 02 Fiadores. Sendo o 1º FIADOR: com 1 imóvel quitado e escriturado no DF, e com renda 3X o valor do aluguel e sem restrições no nome 2º Fiador com renda 3X o valor do aluguel e sem restrições no nome - Inquilino com renda 3X valor do aluguel sem restrições no nome . - Título de Capitalização pela Nova Candagos Corretora de Seguros é calculado pela seguradora o valor + encargos (condomínio, Iptu/tlp, água,neoenergia). o valor pago do Título é devolvido no final do Contrato com correção de acordo com a T.R sem restrições no nome. - A análise e valor é feita mediante o envio da documentação completa - Seguro Fiança Nova Candagos Corretora de Seguros é calculado pela seguradora o valor + encargos ((condomínio, Iptu/tlp, água, neoenergia). Sendo que o valor do seguro não é ressarcido no final do contrato. sem restrições no nome. - A análise e valor é feita mediante o envio da documentação completa As visitas são agendadas e acompanhadas pelos colaboradores da Imobiliária em horário comercial. Agende sua visita: Imobiliária Marizienne Imóveis Telefones: (61)3033- 3545 /(61) 99544-1049 WhatsApp e ligações

FLAT/APART HOTEL BIARRITZ - COM GELADEIRA Flat 01 ambiente, 22M2, 9º andar, ar condicionado A unidade possui: - Copa com geladeira, micro-ondas, fogão indução, bancada de refeição com 01 cadeira, armário copa amplos, kits de louças básico - 01 cama casal, guarda roupa amplo, televisão, bancada de trabalho com 01 cadeira. Kit de enxoval (lençóis, toalhas) Inclusos: - Condomínio / IPTU/TLP - Arrumação 2X por semana - Energia até R$40,00 - Internet pacote básico Observação: - Áreas de lazer com sauna, piscina, academia. O uso é de acordo com as normas, regras e disponibilidade do condomínio do hotel. - Sala de Reunião para locação por hora. - Lavanderia particular que fica no 3º SS Subsolo a custo adicional dos moradores. Agende sua visita: FIXO (61) 3033.3545 (61) WhatsApp 99544.1049 *** Trabalhamos com aluguel e vendas! Ligue já e agende uma visita.

FLAT/APART HOTEL FUSION - VARANDA, GARAGEM ROTATIVA Localizado no Setor Hoteleiro Norte, próximo a Esplanada dos Ministérios, Setor Bancário Sul e Norte e principais shoppings de Brasília e a 15 minutos do aeroporto. Flat 1 ambiente,30M2, 5º andar, varanda, garagem rotativa 3º SS do condomínio do hotel A unidade possui: - Geladeira, micro-ondas, fogão elétrico 02 bocas, armários de copa, kit básico de louça, mesa de refeição com 02 cadeiras, - Televisão Smart, cama casal, guarda roupa, ar condicionado, kit de enxoval básico. Inclusos: - Condomínio - IPTU - Energia elétrica até R$40,00 - Internet - Arrumação 2X por semana - O Hotel possui área de lazer com Sauna, piscina, academia, sala gourmet. - Sala de Reunião para locação por hora. Agende sua visita Fixo (61) 3033.3545 WhatsApp (61) 99544.1049 *** Trabalhamos com aluguel e vendas! Ligue já e agende uma visita.

EXCELENTE SALA, DIVIDIDA EM 2 AMBIENTES MAIS COPA, NASCENTE, MOBILIADA, AR CONDICIONADO, BANHEIRO PRIVATIVO, NO EDIFÍCIO EXECUTIVE OFFICE TOWER, MUITO BEM LOCALIZADO, PRÓXIMO A ESPLANADA DOS MINISTÉRIOS, SETOR BANCÁRIO NORTE E SUL, RODOVIÁRIA, ESTAÇÃO DO METRÔ, AS MARGENS DO EIXO MONUMENTAL, OU SEJA, NO CORAÇÃO DE BRASÍLIA. AGENDE SUA VISTA. CORRETOR: DANIEL CAETANO 61 98413-4233